若单方提前终止租赁合同应怎样担责

1.若合同有违约条款，单方提前终止租赁合同，违约方要按约定担责，像付违约金、赔偿损失。
2.合同没约定时，违约方需赔偿对方因提前终止合同的损失，含直接损失（如已付未用租金、装修费）和可得利益损失（如经营利润损失）。
3.若有法定解除情形，如不可抗力、一方根本违约，提前终止合同无需担责。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期内，小朱因自身原因欲提前终止合同。小李认为小朱违约，要求其承担责任。小朱则称若合同无约定违约条款，自己不应担责。双方就小朱提前终止合同的担责问题产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中有约定违约条款，小朱作为违约方需按约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿小李的损失等。
2、若合同未约定违约条款，根据法律规定，小朱要赔偿小李因提前终止合同遭受的损失，包括已支付但未使用租赁期限的租金等直接损失，以及因租赁关系中断导致的经营利润损失等可得利益损失。
3、若存在法定解除情形，如不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等，小朱提前终止合同可不承担违约责任。