婚前财产租金孳息应该如何去计算

1.婚前财产租金一般不算孳息，而是经营性收益。
孳息分天然和法定，像树上果实是天然孳息，存款利息是法定孳息，租金是因管理房屋或投入劳动所得。
2.婚前财产租金计算，租赁期租金稳定，按合同租金乘月数算；
租金有调整，分段算后相加。
租客违约赔偿等额外收入也算租金收益。
3.婚姻中，婚前财产租金若无特别约定，婚后产生部分是夫妻共同财产，婚前的属个人财产。

案情回顾:

小朱在婚前购买了一套房屋，婚后将该房屋出租。小朱认为房屋是自己的婚前财产，所以租金应归自己所有。但配偶小丽却认为，婚后房屋产生的租金应属于夫妻共同财产。二人对于租金归属产生了争议，同时对于租金数额的计算也有不同看法，小朱觉得按合同约定算就行，小丽则认为要把租客违约赔偿等额外收入也算进去。

案情分析:

1、根据法律规定，婚前财产租金通常属于经营性收益，而非孳息。在婚姻关系中，若无特别约定，婚前财产租金婚后产生部分属夫妻共同财产，婚前产生部分属个人财产。所以小朱房屋婚后产生的租金，应属于夫妻共同财产。
2、计算婚前财产租金时，一般按实际租赁期间的租金收入确定。若租金有调整需分段计算，租客违约赔偿等额外收入也应计入租金收益。因此，本案中租金计算应考虑租客违约赔偿等额外收入。