不动产民事追诉的时效是多久

1.不动产民事纠纷诉讼时效分情况。
不动产物权人请求返还财产，不适用诉讼时效。
2.不动产债权纠纷，像买卖、租赁、损害赔偿等，诉讼时效三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
3.诉讼时效期满，义务人可抗辩不履行义务，权利人胜诉权受影响，但权利本身不消灭。
4.法律另有规定除外，不过国际货物买卖等四年时效与不动产纠纷无关。

案情回顾:

小朱与小胡签订不动产租赁合同，小朱将自己的一处房产租给小胡。租赁期间小胡未按约定支付租金，小朱当时未追究。三年多后，小朱要求小胡支付欠付租金，小胡以诉讼时效已过为由拒绝支付，双方因此产生争议，小朱遂诉至法院。

案情分析:

1、本案是因不动产租赁产生的债权纠纷，根据法律规定，此类纠纷诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在小胡未支付租金三年多后才主张权利，诉讼时效期间已届满。
2、诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。小胡以诉讼时效已过为由拒绝支付租金，符合法律规定。若小胡提出该抗辩，小朱的胜诉权将受到影响，但小朱对于租金的权利本身并不消灭。