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父母出资购买的房屋能否要求返还财产

时间:2025.08.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:845人
律师解析:
父母出资购房后能否要求返还财产,分以下情况:
若出资为借款,有借条等凭证或能证明借贷关系,父母可按民间借贷规定让子女还钱。
若出资是赠与,通常不能随意要回。
但符合《民法典》可撤销赠与情形,如严重侵害权益、不履行扶养合同义务,父母撤销赠与后可要求返还。
房屋登记在父母名下,父母作为所有权人能依法收回。

案情回顾:

小朱、小李是小许的父母,他们出资为小许购买了一套房屋。小朱、小李现在想收回这笔出资。小许认为父母的出资是赠与,无需返还。而小朱、小李表示当时这笔出资是借款,但没有借条,不过能提供一些转账记录和聊天记录证明借贷关系。此外,该房屋登记在小许名下。双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断父母出资购买房屋后能否要求返还需分情况。若出资为借款性质,有借条等书面凭证或其他证据证明借贷关系,父母可依民间借贷规定要求子女返还。本案中小朱、小李虽无借条,但有转账记录和聊天记录可尝试证明借贷关系,若能证明,可要求小许返还出资。
2、若出资为赠与性质,一般不能随意要求返还。但存在《民法典》规定的可撤销赠与情形时,父母可行使撤销权并要求返还。本案未提及是否存在可撤销赠与情形。另外,若房屋登记在父母名下,父母可依法收回房屋,而此房屋登记在小许名下,不适用该情况。
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张俊杰律师

辽宁云展律师事务所

张俊杰律师,辽宁云展律师事务所创始人/主任律师,深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号,为辽宁省及沈阳市法学会刑法学研究会理事以及省、市律师协会刑事专委委员和政府法律顾问专委委员等职,积极参与行业建设与司法实践研究。张俊杰律师自2004年从事法律实务工作,早期专注于企业法律顾问服务,曾为沈阳某某担保有限责任公司、辽宁某某房地产开发集团、辽宁某某房地产开发有限公司、沈阳日报、晚报、武警部队、投资公司、工业气体制造企业、建设工程施工单位等多家企事业单位提供系统性法律支持。自2010年先后在辽宁名熙律师事务所、辽宁登科律师事务所、辽宁欣合律师事务所任专职律师及副主任,最终创办辽宁云展律师事务所,带领律师团队致力于为客户提供更专业、精准的法律解决方案。张俊杰律师长期工作于法律实务的第一线,恪守律师职业道德和执业纪律,具有坚定的政治立场和道德修养。在律师生涯中,办理了数百起多种类的刑事案件、经济纠纷、侵权案件、建设工程、企业投资运作、劳动工伤、交通肇事、婚姻家庭继承等案件。凭借扎实法律功底和社会实践,维护了当事人应有的合法权益,受到广泛的称赞。经过努力,多起刑事案件当事人被免予起诉,有的被判处缓刑等从轻、减轻处罚,为当事人重获了人身自由和重拾了作为人的基本尊严;为法律顾问单位出谋划策保驾护航,为中小企业经营发展提供法律支撑;为当事人挽回或避免了巨额的经济损失,维护了应有的合法权益。经过多年的司法实践磨炼,张俊杰律师对于案件事实以及法律适用有着自己独特的见解,丰富的办案经验、执着的办案风格和娴熟的办案技巧,为当事人提供值得信赖的法律服务。

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