商品房预售合同纠纷诉讼期多少年

1.一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效为三年。
在商品房预售合同纠纷里，通常也是三年，从权利人知道权利受损和义务人之日起算。
2.若权利受损超二十年，法院不再保护，但特殊情况可依申请延长。
3.诉讼时效内，若有法定事由，如提出履行请求，会导致时效中断，中断起重新计算。

案情回顾:

小朱与开发商签订了商品房预售合同，约定了交房时间。然而交房期限已过，开发商却未按时交房。小朱当时因工作繁忙未及时追究。三年后，小朱想起此事要求开发商承担违约责任，开发商则以诉讼时效已过为由拒绝。小朱认为自己的权利应得到保护，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，在商品房预售合同纠纷中一般也是三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。本案中小朱在知道开发商未按时交房时，诉讼时效开始起算。
2、若在诉讼时效期间内没有出现法定的诉讼时效中断事由，三年诉讼时效经过，开发商提出时效抗辩，小朱的请求可能得不到法院支持。但如果小朱能证明存在如向开发商提出履行请求等法定中断事由，诉讼时效会重新计算。同时，自权利受损之日起超二十年的，法院不予保护，本案未到二十年，暂不涉及此情况。