未跟物业签协议要不要缴纳物业费

没和物业签协议，也可能要交物业费。生活中有两种常见情形。
一种情况是，业主没和物业签书面协议，但物业依据相关规定或行业习惯，为小区提供了安保、保洁、设施维护等服务，业主实际享受了这些服务。根据《民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务后，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。这种情况下，业主有义务交物业费。
另一种情况是，没有合法依据表明物业该为小区服务，或物业没提供符合约定标准的服务，业主可先和物业协商解决。要是协商不成，能通过法律途径维权，此时业主可根据具体情况决定是否交物业费。
要是业主觉得物业服务有问题，得及时收集相关证据。即便对服务不满，也别直接拒交物业费。可以先和物业沟通，让其改进服务，也能向业主委员会反映，通过合法途径解决问题，防止因拖欠物业费产生滞纳金或遭遇法律纠纷。

案情回顾:

小胡是小区业主，未与物业签订书面服务协议。物业一直为小区提供安保、保洁、设施维护等服务，但小胡以未签协议为由拒交物业费。小胡认为物业未提供符合标准的服务，也未与其协商改进。而物业称已按规定提供服务，小胡享受了服务就应缴费。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未签订协议、未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。小胡虽未签协议但事实上享受了物业提供的服务，因此原则上有义务缴纳物业费。
2、若小胡认为物业服务存在问题，应及时收集证据，先与物业沟通要求改进，或向业主委员会反映。直接拒交物业费可能引发滞纳金或法律纠纷。