子女和父母共同还贷要如何处置

子女和父母共同还贷，处理方式分不同情形。
对于共同还贷的房产，购房时要先确定归属。若登记在父母名下，从物权看，房产是父母的。子女还贷，可视作对父母的资金支持。若有借款约定，父母按约定还本金和利息；没约定的话，子女日后可要求返还资金，但得保留还款凭证。
若房产登记在子女名下，父母参与还贷。要是父母能证明是借款给子女还贷，子女要偿还；若本意是赠与子女，一般不能随意撤销。
若房产登记在子女和父母名下，属共同共有，双方对房子都有权益。分割房产时，通常按出资比例确定各自份额，共同还贷及对应增值部分也按比例分配。
为防日后纠纷，共同还贷前，双方签书面协议，明确出资情况、房产归属和还贷责任等。同时，保存好银行转账记录、还款凭证等证据，发生争议时能有依据。

案情回顾:

小朱和父母共同出资购房。房子登记在父母名下，小朱参与还贷多年。后小朱因经济困难，要求父母返还还贷资金，父母认为这是小朱对他们的支持不同意返还。此外，小胡购房时房产登记在自己名下，父母帮忙还贷，之后父母要求小胡偿还还贷资金，小胡认为是赠与拒绝偿还。还有小何和父母共同购房，房产登记在两人名下，在分割房产时对共同还贷部分及增值部分的分配产生争议。

案情分析:

1、当房产登记在父母名下，子女参与还贷若有借款约定，父母应按约定偿还本息；无约定子女可要求返还，但要保留还款凭证。如小朱的情况，若其有证据，父母应返还资金。
2、房产登记在子女名下，父母参与还贷，若父母能证明是借款，子女需偿还；若为赠与一般不可撤销，像小胡需看父母有无借款证据来确定是否偿还。
3、房产登记在子女和父母名下为共同共有，分割时按出资比例确定份额，共同还贷及增值部分也按比例分配，小何应按此原则处理争议。