楼上下水管在楼下漏水该算谁的

楼上下水管在楼下漏水，责任划分要分情况来看。
要是下水管属于公共管道，且还在质保期内，那开发商得承担维修和赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》，正常使用条件下，建设工程有最低保修期限，开发商要对工程质量负责。要是过了质保期，相关业主就得共同承担维修费用，可以用住宅专项维修资金来修，毕竟公共管道是业主共有的。
如果下水管是楼上业主专用部分，因为楼上业主使用不当或者自身原因导致漏水，楼上业主就要承担维修和赔偿责任。《民法典》规定，不动产相邻权利人要按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，楼上业主有义务保证自家管道正常使用，不能给楼下造成损害。
要是因为第三人，比如装修公司施工不当造成漏水，就由第三人担责。受损方可以要求第三人维修并赔偿损失。
出现漏水纠纷，建议先查明漏水原因，双方协商解决。要是协商不成，就可以通过诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱住在楼上，小许住在楼下。小许发现自家天花板因楼上水管漏水被浸湿，墙面也出现损坏。小朱认为水管是公共管道，应由大家共同承担维修费用；小许则觉得是小朱使用不当导致漏水，小朱应负责维修和赔偿。双方就责任承担问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若该下水管属于公共管道且在质保期内，依据《中华人民共和国民法典》，开发商需承担维修和赔偿责任。若已过质保期，因公共管道属业主共有部分，应由相关业主共同承担维修费用，可启用住宅专项维修资金。
2、若下水管是小朱专用部分，因小朱使用不当或自身原因导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》中相邻关系原则，小朱有义务保证管道设施正常使用，需承担维修和赔偿责任。
3、若因第三人如装修公司施工不当造成漏水，应由第三人承担责任，小许可要求第三人维修和赔偿损失。双方协商不成可通过诉讼解决。