两室一厅的出租房能住下五个人吗

两室一厅出租房能不能住五个人，得看具体情况。相关规定指出，出租住房要以原设计房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不能低于当地政府规定的最低标准。
要是出租房人均租住面积达到当地标准，且居住不会影响房屋结构、消防等安全，住五个人一般是合法的。举个例子，当地规定人均最低租住面积是10平方米，两室一厅面积有60平方米，住五个人就满足面积要求。
然而，如果住五个人使得人均租住面积低于当地标准，或者出现群租等影响公共安全、破坏房屋合理使用功能的情况，就不可以了。比如居住五人后人均面积过小，导致通道堵塞存在消防隐患，或者擅自改变房屋格局，这就违反了规定。
如果房东按规定出租房屋，租客合理使用，并且符合安全和面积标准，五人居住是没问题的。但要是违反规定，房东和租客可能会被责令限期改正，还可能面临罚款等处罚。

案情回顾:

小许将一套两室一厅的房屋出租给小朱等五人居住。当地规定人均最低租住面积为10平方米，该房屋面积60平方米。小朱等人入住后，房东小许发现他们擅自改变了房屋格局，且因居住人数多导致通道堵塞存在消防隐患。小许认为五人居住违反规定，要求他们搬离，小朱等人则认为房屋面积符合标准，不同意搬离，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。此案例中虽房屋面积表面上满足人均面积要求，但租客擅自改变房屋格局且造成消防隐患，违反了规定。
2、若房东按规定出租，租客合理使用且符合安全和面积标准，五人居住是合法的。但此案例中租客行为违规，房东和租客可能面临责令限期改正、罚款等处罚。