买二手房时原房主和邻居纠纷怎样处理

购买二手房碰到原房主和邻居的纠纷，要按具体情况处理。
要是纠纷影响房屋正常使用或价值，且购房前原房主没告知，依据《民法典》，原房主有如实告知房屋相关情况的义务，其隐瞒纠纷算欺诈。这种情况下，购房人能要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
若纠纷不影响房屋正常使用，可让原房主尽快解决。要是原房主拖延，购房人可以书面催告其在合理期限内解决。若原房主还是不处理，购房人能通过协商或诉讼，要求原房主承担违约责任。
若纠纷已在诉讼程序中，购房人可要求原房主提供相关诉讼材料，了解纠纷进展。若法院判决原房主担责，购房人要让原房主及时履行判决，防止自身权益受影响。
要是纠纷涉及相邻关系，像采光、通风等问题，购房人作为新的房屋所有权人，要遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则和邻居协商解决。协商不成，可通过诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱购买了小胡的二手房。入住后发现小胡与邻居存在采光纠纷，而购房前小胡并未告知此事。该纠纷一定程度影响了房屋正常使用和价值。小朱要求小胡解决，小胡却拖延处理，小朱书面催告后，小胡仍未解决。此时纠纷已进入诉讼程序，小朱要求小胡提供诉讼材料，了解进展。

案情分析:

1、依据《民法典》，原房主小胡有义务如实告知房屋相关情况，其隐瞒纠纷构成欺诈，小朱可要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
2、小朱书面催告小胡在合理期限内解决纠纷，小胡仍不处理，小朱可通过协商或诉讼途径要求小胡承担违约责任。
3、纠纷进入诉讼程序，小胡应按小朱要求提供相关诉讼材料，若法院判决小胡承担责任，小胡需及时履行判决，避免影响小朱权益。
4、此纠纷涉及相邻关系，小朱作为新的房屋所有权人，可先与邻居协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。