借名买房对方不过户该怎么处理

借名买房对方不过户，可按下面步骤处理。
先收集并固定证据。借名买房大多没有书面合同，要收集能证明借名买房事实的证据。出资证明很重要，像银行转账记录、购房款收据，能证明购房资金是自己出的。双方关于借名买房的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，能表明双方存在借名买房的合意。
接着尝试和对方协商。基于收集到的证据，和对方友好沟通，说明借名买房的事实，要求对方配合办理过户手续。要是对方因合理原因，比如担心影响自身购房资格等不愿过户，可以协商给一定补偿或解决方案。
要是协商不成，就考虑走法律途径。向法院提起诉讼，请求确认房屋实际所有权归自己，并要求对方协助办理过户手续。法院会根据双方提供的证据，判断借名买房事实是否成立。若法院认定借名买房关系成立，会支持过户请求。拿到胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书，完成过户手续。

案情回顾:

小朱因不具备购房资格，与小胡协商借其名义买房。小朱支付了全部购房款，有银行转账记录和购房款收据为证，双方也有关于借名买房的聊天记录。房屋交付后一直由小朱居住使用。但当小朱要求小胡将房屋过户至自己名下时，小胡以担心影响自身购房资格为由拒绝。双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小朱收集的银行转账记录、购房款收据以及聊天记录等证据，能够证明其出资购房以及与小胡存在借名买房的合意。
2、小朱与小胡协商过户事宜，小胡因担心自身购房资格拒绝，协商未能达成一致。在此情况下，小朱向法院提起诉讼请求确认房屋实际所有权归自己并要求过户，若法院根据证据认定借名买房关系成立，会支持小朱的过户请求。若小胡仍不履行，小朱可申请强制执行完成过户手续。