婚后办产证，婚前动迁的产权如何认定

婚后办理产证时，婚前动迁房的产权认定分不同情况。
如果动迁房是一方婚前个人房产动迁所得，动迁协议里明确安置对象只有一方，就算婚后办产证，通常还是认定为一方婚前个人财产。因为动迁房本质是婚前个人房产转化，财产性质不受产证办理时间影响。
要是动迁考虑了另一方因素，像另一方是安置人口，得到了安置面积或补偿款，那另一方对动迁房可能有一定份额，动迁房部分属于夫妻共同财产。
动迁时用夫妻共同财产补缴面积差价款等费用，补缴部分对应的房产份额，另一方可能有权益。离婚分割时，要按实际出资合理分配。
所以，婚前动迁房婚后办产证，产权认定要结合动迁协议、安置政策和夫妻实际出资等因素综合判断。遇到产权纠纷，当事人可以先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况裁决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后办理一套动迁房的产证，两人就该房屋产权归属产生争议。小朱认为此动迁房是自己婚前个人房产动迁所得，动迁协议安置对象仅为自己，应属个人财产。小丽则称动迁时自己作为安置人口获得了安置面积，且夫妻还共同补缴了面积差价款，自己应享有部分份额。

案情分析:

1、若该动迁房基于小朱婚前个人房产动迁所得，动迁协议安置对象仅为小朱，即便婚后办产证，一般仍认定为小朱婚前个人财产，因其是婚前房产的转化形式，性质不随产证办理时间改变。
2、若动迁考虑了小丽因素，她作为安置人口获得安置面积或补偿款，那么小丽对该动迁房可能享有一定份额，部分属于夫妻共同财产。
3、若用夫妻共同财产补缴面积差价款，对于补缴部分对应的房产份额，小丽可能享有权益，离婚分割时应按实际出资合理分配。双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况裁决。