房东在合同到期不续签还继续租怎么解决

合同到期后，房东不续签但租客继续租赁，按《中华人民共和国民法典》，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。
要是租客想稳定租赁，可和房东协商重签书面合同，明确租赁期限、租金等关键条款。要是房东拒绝签，租客得留意自身权益。因为是不定期租赁，房东有权在合理期限前通知租客解除合同。
房东想解除租赁关系，要按法律规定在合理期限前通知租客。合理期限法律没明确规定，一般结合交易习惯和实际情况判定，大概一个月左右。若房东没提前通知就让租客立即搬离，租客可拒绝，要求房东给合理的搬离准备时间。
双方就续租或解除合同有争议，可先协商解决。协商不成，租客可收集证据，像原租赁合同、租金支付记录、沟通聊天记录等。之后可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同到期后，小朱未与小李续签合同，但小李继续租赁该房屋并支付租金，小朱也接受了。一段时间后，小朱突然要求小李立即搬离，小李认为小朱未提前通知，拒绝搬离，双方就续租和搬离时间产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。小李若想稳定租赁，可与小朱协商重新签订书面合同明确关键条款，小朱拒绝签订，其有权在合理期限前通知小李解除合同。
2、合理期限通常结合交易习惯和实际情况判定，小朱未提前通知要求小李立即搬离，小李可拒绝并要求给予合理搬离准备时间。
3、双方产生争议可先协商，协商不成，小李可收集原租赁合同、租金支付记录、沟通聊天记录等证据，通过申请人民调解委员会调解或向法院诉讼维护权益。