租期结束未交房记录要如何处理

租期结束没交房，可这么处理：
先看租赁合同。一般合同里会写明租赁期满时，承租人有交房义务，也会约定逾期交房的违约责任。要是有明确约定，出租人就能按合同要求承租人担责，像支付逾期交房的租金或违约金。
要是承租人拒绝交房，出租人可以先书面通知，要求他在合理期限内交房，并且明确告知逾期不交房的后果。书面通知能作为日后纠纷的证据。
书面通知后承租人还不交房，出租人可以走法律途径。向法院起诉，要求承租人腾退房屋，还能主张逾期交房的损失赔偿。诉讼时，要提供租赁合同、书面通知、房屋产权证明等证据，来证明自己的主张。
如果承租人在租赁期间损坏了房屋，出租人能要求他赔偿。处理这类问题，要遵循法定程序，别自行采取不当措施，以免引发新的法律风险。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，租赁期限届满后，小朱未按约定交房。小许查看租赁合同，发现其中约定了逾期交房的违约责任，但小朱拒绝承担。小许随后书面通知小朱在合理期限内交房并告知后果，然而小朱依旧未交房，双方由此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，租赁合同中约定了租赁期限届满时承租人的交房义务及逾期违约责任，小许可据此要求小朱承担违约责任，如支付逾期交房期间的租金或违约金。
2、小许通过书面通知要求小朱在合理期限内交房并告知后果，此书面通知可作为后续纠纷的证据。
3、若小朱仍不交房，小许可向人民法院提起诉讼，要求小朱腾退房屋，并主张逾期交房期间的损失赔偿。诉讼时，小许需提供租赁合同、书面通知、房屋产权证明等证据材料。
4、若小朱在租赁期间对房屋造成损坏，小许还可要求其承担赔偿责任。处理时，小许要遵循法定程序，避免自行采取不当措施引发新的法律风险。