公司跟个人的租赁合同如何去解除

公司和个人的租赁合同解除有约定解除和法定解除两种情况。
先说约定解除。要是合同里规定了解除条件，等条件满足时，一方或双方就能行使解除权来解除合同。比如合同约定，租赁期内个人拖欠租金到一定期限，公司就有权解除合同。一旦个人出现这种违约情况，公司就可以按约定解除合同。另外，双方也能协商一致来解除合同，达成解除协议，把解除时间、租金结算、物品返还等事情明确好，防止后续产生纠纷。
法定解除得依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。在履行期限届满前，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方就可以解除合同。像个人没经过公司同意就擅自转租，公司就可以依法解除合同。还有因为不可抗力导致合同目的无法实现，双方都有权解除。例如租赁房屋因自然灾害损毁，不能继续使用，合同目的无法达成，双方都能解除合同。
解除合同要通知对方，通知到达时合同就解除了。如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。要是一方违约导致合同解除，另一方可以要求违约方承担违约责任，赔偿损失。

案情回顾:

小许与某公司签订了一份租赁合同。合同约定若小许拖欠租金达3个月，公司有权解除合同。租赁期内，小许连续4个月未支付租金，公司欲依约解除合同。同时，小许未经公司同意将租赁物转租给小胡。公司还考虑以法定解除权解除合同，小许对公司解除合同表示异议。

案情分析:

1、从约定解除来看，合同中明确约定了拖欠租金达一定期限公司有权解除合同，小许连续4个月未支付租金，满足约定解除条件，公司可行使解除权。
2、从法定解除来看，小许未经公司同意擅自转租，属于在履行期限届满前以自己的行为表明不履行主要义务，公司可依法解除合同。公司解除合同应通知小许，通知到达时合同解除。若小许有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。因小许违约导致合同解除，公司可要求小许承担违约责任，赔偿损失。