业主遇商场不付租金的情况怎么办

业主碰到商场不付租金，有这些解决办法。
先看租赁合同，它是明确双方权利义务的关键。合同里会写明租金支付时间、金额和违约责任等。要是商场没按合同付租金，业主能依据合同让商场担责，像支付违约金。
接着和商场协商，可以书面或口头催讨租金，了解不付的原因。要是商场经营困难，业主可以考虑协商解决方案，比如延长支付期限、分期支付，然后签补充协议。
要是协商没用，业主可以发书面催款函。在函里明确要求商场在一定期限内支付租金，告知逾期不支付会采取法律措施，催款函能作为后续维权证据。
要是商场还是不付，业主可以走法律途径。一是申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款，仲裁效率高且保密。二是向法院起诉，要求商场支付租金和违约金，若因商场违约造成其他损失，也能一并索赔。诉讼时，业主得提供租赁合同、催款记录等证据，来支持自己的主张。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小胡经营商场，双方签订了租赁合同。然而，到了约定的租金支付时间，小胡却未支付租金。小朱查看合同后，发现小胡的行为已构成违约。小朱先与小胡协商，小胡称商场经营困难。小朱考虑后提出延长支付期限，但小胡之后仍未支付。小朱发送书面催款函，限定时间让小胡支付，小胡依旧拒不支付。

案情分析:

1、根据合同编规定，小胡未按合同约定支付租金，构成违约，小朱有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小朱与小胡协商并提出解决方案，若达成补充协议，双方应按协议履行。但小胡未履行，小朱发送书面催款函，该函可作为维权证据。
3、因合同中可能有仲裁条款，小朱可申请仲裁；若没有，可向法院提起诉讼，要求小胡支付租金、违约金及赔偿其他损失，同时小朱需提供租赁合同、催款记录等证据支持主张。