商用房不交物业费停水问题谁来管

商用房不交物业费，物业停水，不同情况有不同管理部门。
一般来说，物业服务合同不会让物业随意停水。按照《中华人民共和国民法典》，业主没按约定交物业费，物业先催告，给个合理期限让业主支付。过了合理期限还不付，物业能去法院起诉业主或者申请仲裁，但不能用停水、停电等方式催交。
要是物业停水，业主先和物业商量，让物业恢复供水，按合法途径解决物业费问题。
要是协商没用，业主可以去当地房地产行政主管部门投诉，这个部门监管物业管理活动，能处理物业的违规行为。也能向消费者协会反映，消协会帮忙调解，维护业主权益。
要是前面这些办法都不管用，业主能去法院起诉物业，要求恢复供水，让物业承担赔偿责任。同时，物业也能起诉业主，要求支付物业费。

案情回顾:

小朱是一处商用房的业主，因对物业服务不满未交物业费。物业为催交物业费，对小朱的商用房采取了停水措施。小朱认为物业无权停水，要求其恢复供水并按合法途径解决物业费问题，物业则坚持停水直至小朱交清费用，双方协商无果。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同一般未赋予物业随意停水权利，业主逾期不支付物业费，物业应先催告，合理期限届满仍不支付的，可诉讼或仲裁，不得采取停水等方式催交。所以物业停水行为不合法。
2、小朱可先与物业协商，协商不成可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权处理物业违规行为；也可向消协反映，由消协调解。若上述途径无法解决，小朱可向法院起诉要求物业恢复供水并赔偿损失，同时物业也可通过诉讼要求小朱支付物业费。