租房签合同后，中介费是否能退还

租房签合同后，中介费是否退还得看具体情况。
一般来说，要是中介已经促成出租方和承租方签订租房合同，就意味着中介完成了主要义务。依据《民法典》，中介有权收取报酬，这种情况下中介费通常不会退还。毕竟中介服务的关键就是促成合同成立，达成这个目标，服务也就完成了。
不过，也有特殊情况。要是中介有违约行为，像提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同目的无法达成，租客就有权要求中介退还中介费，还能追究其违约责任。还有，如果合同双方协商一致解除租房合同，并且中介和双方约定这种情况下退还中介费，那中介就得按约定退还。
要是在中介费退还问题上和中介起了争议，双方可以先试着协商解决。要是协商不成，能申请调解，也能根据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房，成功签订租房合同并支付了中介费。之后小朱发现房屋存在重大瑕疵，是中介小胡故意隐瞒的，这导致小朱的租房目的无法实现。小朱要求小胡退还中介费，小胡却以已促成合同签订为由拒绝退还，双方就此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，中介促成出租方与承租方签订租房合同，完成主要义务，有权收取报酬，中介费通常不予退还。但本案中，中介小胡存在隐瞒房屋重大瑕疵的违约行为，导致合同目的无法实现，小朱有权要求小胡退还中介费，并追究其违约责任。
2、若双方在中介费退还问题上无法协商一致，小朱可以申请调解，也可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。