爸爸经祖辈继承有一套房,且均有宅基地确权证,请问这种情况拆迁怎么补偿?

[律师回复]您好 可以申请重新测量面积

[律师回复]您好 宅基地属于村集体本身不可买卖 但是地上物可与村委会协商有可能可以用于买卖和租赁

[律师回复]需要请问土地部门进行确定的。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]如果是少分，可以提出异议及要求。

[律师回复]带上身份证，宅基地申办手续，去当地自然资源和规划所查下这款地的性质

[律师回复]户籍迁出本村，若宅基地上有合法房屋，可因“地随房走”原则保留宅基地使用权；部分家人迁出户内仍有农村成员，或户口迁出后继承农村房屋，也可保留；但全家迁出且宅基地无房，宅基地可能被村集体收回。

[律师回复]需要诉讼解决，不能自己拆除

[律师回复]根据中国现行的《土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权及其上的房屋在拆迁时，通常按照“一户一宅”原则进行补偿。但您家的情况较为特殊，涉及两套房和宅基地确权证。具体补偿标准和方式需要依据当地政府制定的具体拆迁补偿政策来确定。一般来说，补偿可能包括货币补偿、房屋置换或者两者结合的方式。您家可以依据确权证上登记的房屋面积、结构、用途等因素，与拆迁方协商补偿事宜。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村宅基地买卖政策：根据土地管理法和宅基地管理相关规定：一、宅基地不能向城镇居民出售。城镇居民购买农村宅基地是禁止的，相关买卖合同无效。二、本村集体内部转让。宅基地可以在本村集体经济组织成员之间依法转让，但需要满足：（1）受让人符合宅基地申请条件（无宅基地）；（2）转让后出让人不得再申请宅基地（一户一宅原则）；（3）经村集体经济组织或村委会同意；（4）在不动产登记机构办理变更登记。三、继承不受限制。宅基地上房屋可依法继承，继承房屋后可在房屋存续期间继续使用宅基地。四、违法买卖的后果。城镇居民购买宅基地的合同无效，买方无法取得使用权，已付款可要求返还但损失自行承担。2025年以来政策无重大调整。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题