带有房贷的房子应如何来进行分割

带有房贷的房子分割有不同情形。
如果房屋是夫妻一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，先由双方协议处理。要是达不成协议，法院一般会把不动产判给登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记一方要补偿另一方。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例乘以房屋现值计算。
要是房屋是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。分割时，先确定房屋现价值，减去剩余贷款，然后双方协商分割。协商不成，法院会综合双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素判决。可能把房屋判给一方，由获房方继续还剩余贷款，并给另一方相应补偿；也可能把房屋拍卖，对所得价款进行分割。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套带有房贷的房子，登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为房子是婚后购买应属共同财产，要求平分；小朱则觉得自己对房屋贡献大，应多分得份额。双方无法达成协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会先确定房屋现价值，减去剩余贷款。
2、因双方协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、实际居住需求等因素进行判决。可能将房屋判给一方，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿；也可能将房屋拍卖，就所得价款进行分割。