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男朋友买房写我名,分手后还能要回去吗

时间:2026.09.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1143人
律师解析:
男朋友买房写你名字,分手后能否要回房子,得分不同情况。
要是这算赠与,按《民法典》,赠与财产权利转移前能撤销。但不动产以登记为权利转移标志,既然房子已登记在你名下,通常不能随便撤销。不过,要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人能在法定期限内撤销赠与,男朋友就能要回房子。
如果男朋友能证明买房是为结婚,属于附条件赠与,那双方分手结婚目的实现不了,他可主张撤销赠与,要求返还房屋。
若男朋友有证据证明购房资金是他出的,且不是赠与,是借名买房,他可通过诉讼要求确认房屋实际归他。但得有充分证据证明双方有借名买房的约定,不然法院一般按不动产登记认定房屋归属。
建议遇到这种情况,先和对方友好协商。协商不成,可咨询专业律师,收集相关证据,通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣,恋爱期间小朱出资买房并登记在小丽名下。后两人分手,小朱要求小丽返还房屋,小丽拒绝。小朱称买房是为结婚,属于附条件赠与,且购房资金由自己出,是借名买房;小丽则认为这是小朱对自己的赠与,房屋已登记在自己名下,小朱不能要回。

案情分析:

1、若该行为被认定为赠与,不动产以登记为权利转移标志,已登记在小丽名下,一般不能随意撤销。但如果小丽存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益等法定情形,小朱可在法定期限内撤销赠与要回房屋。
2、若小朱能证明买房是为结婚目的的附条件赠与,因双方分手结婚目的无法实现,他可主张撤销赠与要求返还房屋。
3、若小朱有充分证据证明双方存在借名买房约定且购房资金是他出的,并非赠与意思,可通过诉讼要求确认房屋实际归其所有;若证据不足,法院一般以不动产登记为准认定房屋归小丽所有。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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