商品房延期后，违约金要怎样去赔偿

商品房延期交付时，违约金赔偿按当事人约定和法律规定来确定。
要是购房合同里对延期交房违约金有明确约定，那就按合同执行。合同约定的违约金数额或计算方法是双方真实意思体现，有法律效力，违约方得按这个标准给购房者支付违约金。
要是合同没约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参考逾期交付房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。因为开发商延期交房，购房者可能要租房住，租金损失能作为违约赔偿参考。
需要注意，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于或低于”，一般以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
购房者主张违约金赔偿，要在诉讼时效内通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商不成，可收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，向法院起诉维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，开发商未能按合同约定时间交房。购房合同中明确约定了延期交房违约金的计算方式，但小朱认为该违约金标准过低，不足以弥补自己因租房产生的损失，与开发商协商调整违约金数额遭拒，于是准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，若购房合同对延期交房违约金有明确约定，应按合同执行，本案中合同已有约定，开发商应按此标准支付违约金。
2、若小朱认为约定的违约金过分低于造成的损失，可请求人民法院或仲裁机构适当增加。判断是否“过分低于”需以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。
3、小朱主张违约金赔偿，应在诉讼时效内通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。若协商不成，小朱可收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，向法院起诉维护自身合法权益。