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车辆在小区被撞找不到责任人可找物业吗

时间:2026.09.18 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1041人
律师解析:
车辆在小区被撞且找不到责任人,能不能找物业赔偿,得看具体情况。
要是物业服务合同里明确写了物业对车辆有保管义务,或者物业日常管理有保障车辆安全的职责,可物业有管理疏漏,像小区监控坏了,提供不了有效线索,安保人员没正常巡逻,那物业可能得担责,车主能要求物业赔偿。《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人要按约定和物业使用性质,好好维修、养护、清洁、绿化和经营管理业主共有部分,维护基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业没履行义务,就得承担违约责任
要是物业服务合同没明确车辆保管责任,而且物业尽到了合理的安全保障义务,比如监控正常、安保人员按规定巡逻,那物业一般不用对车辆被撞担责。
车辆被撞后,车主先查看物业服务合同,再结合物业履职情况,确定是否向物业索赔。要是和物业协商不成,可走法律途径解决。

案情回顾:

小朱将车停在小区内,第二天发现车辆被撞,却找不到责任人。小朱认为物业应承担赔偿责任,而物业表示自己无责。经了解,小朱所在小区的物业服务合同未明确约定物业对车辆有保管义务,但小朱指出小区监控损坏无法提供线索,安保人员巡逻也不及时。物业则称已尽到合理安全保障义务。双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,物业服务人应按约定和物业使用性质,采取合理措施保护业主财产安全。若物业存在管理疏漏,如小区监控损坏、安保人员未正常巡逻等,未履行义务,需承担违约责任。
2、如果物业服务合同未明确车辆保管责任,且物业已尽合理安全保障义务,一般无需对车辆被撞承担赔偿责任。本案中小朱需先查看合同,结合物业履职情况确定是否索赔,协商不成可走法律途径。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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