离婚后房产给对方，再买房贷款能批吗

离婚后把房产给对方，再买房贷款一般能获批，不过要满足一定条件。
银行考量贷款申请时，个人信用状况很关键。要是之前信用记录良好，没有逾期还款等不良情况，获批可能性就大；要是信用有问题，贷款审批可能通不过。
还款能力也是银行审查的重点。银行会看收入情况，通常要求收入能达到每月还款额的两倍左右。有稳定工作和足够收入证明，银行就会觉得你有还款能力，利于贷款审批。
当地房地产信贷政策也有影响。部分地区实行限购限贷政策，对离婚后短期内购房贷款有特殊规定，像限制离婚一定期限内的购房贷款额度，或者提高贷款利率。
若不存在限购限贷政策限制，且个人信用良好、收入稳定、具备还款能力，银行通常会批准贷款。申请贷款时，要如实向银行提供相关资料，配合银行审查工作。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，小朱将房产给了小丽。之后小朱打算买房申请贷款。银行审查时发现，小朱信用记录良好，但收入情况不太稳定，当地又有离婚后短期内购房贷款的特殊规定。小朱认为自己虽收入不稳定，但信用好，银行应批准贷款；而银行则强调收入稳定对还款能力的重要性，双方因此产生争议。

案情分析:

1、银行审批贷款会综合考量多方面因素。小朱虽有良好信用记录，增加了贷款获批可能性，但银行同时会审查还款能力，小朱收入不稳定，可能影响银行对其还款能力的判断。
2、当地房地产信贷政策对离婚后短期内购房贷款有特殊规定，这也会影响小朱的贷款审批。银行需按照政策要求进行审查，所以小朱仅以信用好为由要求获批贷款不太合理。