买房人配合按揭申请退房该怎样处理

买房人配合按揭申请退房，处理步骤如下：
因开发商原因致合同目的无法实现，像房屋质量不合格、逾期交房等，买房人依《民法典》有权解除合同并退房。买房人要书面通知开发商，通知到达时合同解除。
已办理的按揭贷款，按规定，若商品房买卖合同无效、被撤销或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除该合同会获支持。买房人可与贷款银行协商解除贷款合同。
若因买房人自身原因想退房，需和开发商协商。若开发商同意，双方签订解除协议，明确退还购房款的时间和方式等。同时，要和银行协商提前还贷，可能要承担提前还贷违约金。
若协商不成，买房人可考虑诉讼解决。诉讼中，需提供充分证据证明退房合理理由。若法院判决退房，开发商应返还购房款及相应利息，银行贷款也会相应解除。

案情回顾:

小朱购买了一套房子并办理了按揭贷款。入住后发现房屋存在严重质量问题，小朱认为因开发商原因导致合同目的无法实现，要求退房。开发商却认为质量问题不影响居住，不同意退房。小朱书面通知开发商解除合同，但开发商仍不配合。小朱又与贷款银行协商解除贷款合同，银行表示需开发商配合。小朱与开发商多次协商无果，决定通过诉讼解决。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，因开发商原因如房屋质量不合格导致合同目的无法实现，买房人有权解除合同。小朱发现房屋质量问题后书面通知开发商解除合同，符合法律程序，合同自通知到达时解除。
2、因商品房买卖合同解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现，买房人请求解除贷款合同应得到支持。小朱可与银行协商解除贷款合同。
3、若协商不成通过诉讼解决，小朱需提供充分证据证明退房合理理由。若法院判决退房，开发商应返还购房款及利息，银行贷款也应相应解除。