动迁房漏水后应通过何种方式赔偿

动迁房漏水赔偿的处理方式如下：
先确定责任主体。在房屋质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，若因房屋质量问题漏水，开发商要承担修复和赔偿责任。可先和开发商协商，让其维修并赔偿漏水造成的损失，像家具损坏、墙面霉变修复费用等。要是协商不成，可向当地建设行政主管部门投诉，请求协调处理。
若已过质保期，因楼上住户装修或使用不当导致漏水，楼上住户构成侵权。受损方和楼上住户沟通，要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若沟通没用，可通过拍照、录像等固定漏水情况及损失证据，向法院提起民事诉讼，要求楼上住户担责。
若是公共区域水管等设施老化导致漏水，可向小区物业管理公司反映。物业公司有维护公共设施的义务，若没履行职责，要承担一定责任。业主可要求物业公司维修，并赔偿漏水造成的损失。若物业公司拒绝担责，业主也能通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱购买的动迁房出现漏水问题。在与开发商沟通时，开发商以已过质保期为由拒绝承担维修和赔偿责任。然而小朱认为虽已过质保期，但房屋漏水是质量问题所致。与此同时，楼上住户小胡表示漏水与其装修和使用无关。小区物业也认为公共区域水管老化不属于他们维护不当。三方互相推诿，小朱不知该找谁承担责任。

案情分析:

1、若房屋在质保期内，依据《中华人民共和国民法典》，因质量问题漏水，开发商应承担修复和赔偿责任。小朱可先与开发商协商，协商不成可向当地建设行政主管部门投诉。
2、若已过质保期，因楼上住户小胡装修或使用不当导致漏水，小胡构成侵权，小朱可与之沟通，沟通无果可固定证据起诉。
3、若是公共区域水管等设施老化导致漏水，物业有维护公共设施的义务，小朱可要求物业维修并赔偿损失，物业拒绝可通过诉讼解决。