刘律师！想咨询一下关于农村自建房买卖是否合法问题?

房产过户需先解押还清贷款银行出结清证明去不动产中心注销抵押登记再办过户。开发商逾期交房可主张违约金每天万分之一到三。拆迁补偿不服60天内行政复议或6个月内行政诉讼。

只能在集体经济组织成员之间买卖。

农村自建房买卖存在一定的法律限制。首先，农村自建房的土地属于集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以不能随意买卖。其他方面，如果房屋买卖涉及宅基地的转让，未经合法程序批准，这种买卖是不合法的。再次，如果买卖双方都是同一集体经济组织成员，且符合一户一宅等条件，这种内部转让在一定条件下可以被认可。最后，建议在进行农村自建房买卖前，充分了解当地政策和法律规定，必要时咨询专业人士，确保交易合法合规，避免不必要的法律风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，农村自建房的买卖涉及到宅基地使用权的问题。根据中国法律，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。因此，农村自建房不能自由买卖，只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。如果涉及到非集体经济组织成员的买卖，通常是不合法的。具体情况还需结合当地政策和具体案情来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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