不同村村民间房屋买卖合同有无效力

不同村村民之间签订的房屋买卖合同通常是无效的。这是因为农村房屋的宅基地归集体所有，宅基地使用权和集体经济组织成员的特定身份相关，非本集体经济组织成员不能取得或变相取得。
按照《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。不同村村民间的房屋买卖涉及宅基地使用权转移，而受让方不是房屋所在村集体经济组织成员，无法合法获得宅基地使用权，所以这类房屋买卖合同违反了相关法律。
但也有特殊情况会影响合同效力的判断。要是合同签订后，受让方把户口迁到房屋所在村，成为本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，合同效力就可能被认定为有效。
如果合同被认定无效，根据法律，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
要是遇到不同村村民间房屋买卖的情况，签订合同前要谨慎考虑，了解相关法律规定。一旦合同被认定无效，及时和对方协商财产返还和损失赔偿问题，若协商不成，可以通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小胡是不同村村民，小朱将自己位于本村的房屋卖给小胡，双方签订了房屋买卖合同。小胡支付房款后入住该房屋。然而，小朱所在村的村委会认为小胡并非本村集体经济组织成员，不能购买本村房屋，主张该房屋买卖合同无效。小胡则认为合同是双方自愿签订，应属有效。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。农村宅基地属集体所有，宅基地使用权与集体经济组织成员身份相关，小胡非房屋所在村集体经济组织成员，无法合法取得宅基地使用权，此房屋买卖合同违反相关法律规定，一般应认定无效。
2、若小胡在合同签订后将户口迁入房屋所在村，成为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，合同效力可能被认定有效。若合同被认定无效，小朱应返还小胡支付的房款，若有损失，双方按过错承担相应责任。