租房期间东西损坏该由谁负责

租房期间东西损坏，责任承担得看具体情况。
要是因为承租人过错导致物品损坏，按《民法典》，承租人得担责。像承租人使用不当，过度用电器致其损坏，或者故意破坏物品，就得由承租人维修或赔偿。
如果物品是正常使用损耗，责任一般归出租人。因为出租人有义务保证租赁物能按约定用途使用，正常使用中的磨损，该由出租人负责维修。比如房屋里的家具自然老化损坏，就由出租人维修或更换。
要是损坏是第三人造成的，第三人担责。例如第三人在屋内打闹弄坏物品，第三人要承担维修或赔偿费用。
要是因不可抗力等不可归责于双方的原因，像地震等自然灾害导致屋内物品损坏，双方一般都不用担责，损失各自承担。
东西损坏后，双方要及时沟通，确定损坏原因和责任归属。要是协商不成，就可以走法律途径解决。

案情回顾:

小朱租了小何的房子。入住一段时间后，屋内的电视机损坏。小朱称是正常使用损耗，应由小何负责维修；小何却认为是小朱使用不当造成，要求小朱赔偿。双方为此产生争议，协商无果。后来又发现窗户玻璃被来访的小胡打闹时撞碎，小朱认为该由小胡赔偿，小何则觉得小朱也有管理责任。此外，期间遭遇一次地震，屋内部分物品被震坏，小朱和小何对于损失承担也有分歧。

案情分析:

1、对于电视机，若能证明是正常使用损耗，根据规定，应由出租人小何承担维修责任；若证明是小朱使用不当或故意破坏，则小朱需承担赔偿责任。
2、窗户玻璃被小胡撞碎，属于第三人原因造成的损坏，应由小胡承担赔偿费用。
3、因地震导致的物品损坏，属于不可抗力，双方一般无需承担赔偿责任，损失各自承担。若双方协商不成，可通过法律途径解决。