律师解析:
情侣一起出钱
买房通常算共有。依据《中华人民共和国
民法典》,不动产或动产可由两个以上组织、个人共有,共有分按份共有和
共同共有。
要是情侣双方
购房时明确约定了各自
出资比例,一般按该比例按份共有
房屋产权。比如一方
出资60%,另一方出资40%,双方就按此比例享有房屋产权。按份共有人对共有的不动产按其份额享有所有权。
若没约定出资比例,也没明确是按份共有还是共同共有,一般认定为按份共有,按出资额确定份额;无法确定出资额的,视为等额享有。
实践中,证明双方共同出资,要保留好相关
证据,像
购房合同、出资转账记录等。因为
发生纠纷时,这些证据对确定双方权利和份额很关键。
案情回顾:小朱和小丽是情侣,二人共同出资购买了一套房屋。购房时,双方未明确约定出资比例,也未明确是按份共有还是共同共有。后来两人
感情破裂,对于房屋产权归属产生争议。小朱认为自己出资较多,应多占份额;小丽则觉得两人应平均分配。
案情分析:1、根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产可以由两个以上个人共有,共有包括按份共有和共同共有。因小朱和小丽未明确约定共有方式,一般会认定为按份共有。
2、按份共有需按照出资额确定份额,所以小朱和小丽需提供购房合同、出资转账记录等证据证明各自出资额。若能确定出资额,按出资比例确定份额;若不能确定出资额,则视为等额享有。
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