延期交房达半年，要怎么来申请退房

开发商延期交房达半年，购房者申请退房可按以下步骤操作：
先查看购房合同。合同通常会约定开发商延期交房的违约责任和购房者的解约权。要是合同写明延期交房到一定期限，购房者有权解除合同，那购房者就能按此条款行使权利。
接着书面催告开发商。购房者要用书面形式催告开发商在合理期限内交房，还要保留好催告证据，像快递底单、短信记录等。这个合理期限一般是三个月。
之后发解除合同通知。若开发商在催告后的合理期限内还没交房，购房者可给开发商发书面解除合同通知，通知里要明确表达解除合同的意愿，还可要求开发商退还已付购房款及利息、赔偿损失等。
若开发商拒绝配合退房，购房者可走法律途径。向人民法院起诉，要求解除购房合同，返还购房款及利息，并让开发商承担违约责任。诉讼时，购房者要提供购房合同、付款凭证、催告通知、解除合同通知等相关证据，以此证明自己的主张。

案情回顾:

小朱购买了一处房产，开发商延期交房达半年之久。小朱查看购房合同，发现其中约定延期交房达到一定期限购房者有权解除合同。小朱书面催告开发商在合理期限内交房，保留了快递底单作为证据。但催告后开发商仍未交房，小朱向开发商发出书面解除合同通知，要求退还已付购房款及利息、赔偿损失，然而开发商拒绝配合退房。

案情分析:

1、根据购房合同约定，若延期交房达到一定期限购房者有权解除合同，小朱具备行使解约权的条件。
2、小朱书面催告开发商在合理期限内交房并保留证据，符合法定程序。开发商在催告后合理期限内未交房，小朱发出书面解除合同通知也合法有效。
3、开发商拒绝配合退房，小朱可通过向法院提起诉讼解决，诉讼时需提供购房合同、付款凭证、催告通知、解除合同通知等证据证明自己主张。