首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房屋买卖合同撤销后应如何去解除

房屋买卖合同撤销后应如何去解除

时间:2026.06.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1262人
律师解析:
1.房屋买卖合同撤销后,自始无法律约束力,不用专门解除。
2.撤销后,双方按恢复原状、返还财产原则处理。出卖人返还购房款及利息,买受人返还房屋。
3.若房屋有装修等添附,按添附价值和过错补偿。
4.有过错方赔偿对方损失,双方有错各自担责。
5.无法协商时,当事人起诉,通过司法途径维权。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同,小朱支付购房款后入住并装修了房屋。之后小丽以重大误解为由向法院申请撤销合同,法院判决合同撤销。但在后续处理上,双方产生争议。小丽认为只需返还购房款,小朱应无条件返还房屋;而小朱则要求小丽返还购房款及利息,还需补偿房屋装修费用。双方就返还财产、赔偿损失事宜无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,房屋买卖合同被撤销后自始没有法律约束力,无需专门解除,双方应遵循恢复原状、返还财产原则。所以小丽应返还小朱已付购房款及利息,小朱应返还房屋。
2、因房屋已装修存在添附情况,需根据添附价值及过错程度补偿。若小丽有过错,应补偿小朱装修费用;若双方都有过错,则各自承担相应责任。
3、由于双方就返还财产、赔偿损失等无法协商一致,小朱或小丽可向法院起诉,通过司法途径解决纠纷以保障自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
5.0分 服务5321 执业23
专长:

房产纠纷、法律顾问、刑事辩护

优势:

高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

北京市金台律师事务所高级合伙人

电话:

13910519168

律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

更多>
袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询