按份共有房产分割一方不同意怎么办

按份共有人对共有的不动产按份额享有所有权。要是一方不同意分割按份共有房产，不用慌，有办法解决。
要是共有人之间对共有物分割有约定，那就按约定来。要是没约定或者约定不明确，按份共有人随时能请求分割。
要是有一方不同意分割，其他共有人可以去法院起诉。法院审理时会综合考虑各种因素。如果房产能进行实物分割，并且不影响它的使用价值，法院一般会判决实物分割，像把房子按份额划分出不同区域。要是难以进行实物分割，或者分割会让房产价值降低，法院就会用折价、拍卖或者变卖的方式分割。折价分割就是让想取得房产的共有人给其他共有人相应的金钱补偿；拍卖、变卖就是把房子卖了，按份额分配价款。
所以，就算有人不同意分割，也不影响其他按份共有人依法分割房产，大家可以通过法律途径解决纠纷，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李和小胡按份共有一套房产，小朱占50%份额，小李和小胡各占25%份额。小朱因资金需求，要求分割该房产，但小李不同意。三人此前未就共有物分割进行约定，小朱遂向法院提起诉讼，请求分割房产。

案情分析:

1、根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。若共有人之间没有关于共有物分割的约定，按份共有人可以随时请求分割。本案中三人未作约定，小朱有权请求分割。
2、法院在审理时会综合考量多方面因素。若该房产能进行实物分割且不影响使用价值，会判决实物分割；若难以实物分割或分割会减损房产价值，会采用折价或者拍卖、变卖取得的价款等方式分割。最终会保障按份共有人依法主张分割的权利。