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借名买房有合同纠纷,房屋买卖可否撤销

时间:2026.04.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1013人
律师解析:
1.借名买房合同纠纷里,房屋买卖撤销要分情况。
若有重大误解、欺诈胁迫、显失公平等情形,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.要是借名买房违反法规强制性规定或公序良俗,合同可能无效,无效合同自始无法律约束力,不适用撤销。
3.存在可撤销情形时,要在除斥期间内及时行使撤销权
案情回顾:

小朱因某些原因借用小丽的名义购买房屋,双方签订借名买房合同。后来小朱发现小丽在签订合同时存在欺诈行为,隐瞒了房屋存在重大质量问题的情况,小朱认为自己是在违背真实意思的情况下签订的合同,于是向小丽提出撤销该房屋买卖相关约定,但小丽认为合同已签订不应撤销,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。本案中小丽隐瞒房屋重大质量问题,构成欺诈,若情况属实,小朱作为受损害方有权请求撤销。
2、不过借名买房若违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗,合同可能无效,无效合同自始无法律约束力,不适用撤销规定。需进一步确认该借名买房行为是否存在合同无效的情形。若不存在合同无效情形且在除斥期间内,小朱可依法行使撤销权。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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