首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房子居间合同受法律保护吗

房子居间合同受法律保护吗

时间:2026.03.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1094人
律师解析:
1.房子居间合同受法律保护。
依法成立的合同,自成立起生效,对当事人有法律约束力。
2.房子居间合同指居间人帮委托人找房屋交易机会或提供媒介服务,委托人付报酬。
3.合同满足行为人民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗,就合法有效。
4.若一方违约,另一方能依合同和法律追究其责任。

案情回顾:

小朱有一套房子想出售,于是与居间人小李签订了房子居间合同。合同约定小李为小朱寻找合适的买家,促成房屋交易,小朱支付报酬。小李努力寻找买家并找到了有购买意向的小静,但小朱却私下与小静达成交易,拒绝支付报酬给小李。小李认为小朱违约,要求其履行合同支付报酬,小朱则认为自己未经过小李也达成了交易,无需支付报酬。

案情分析:

1、该房子居间合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件,就合法有效,受法律保护。本案例中,小李和小朱签订的合同符合这些条件,是有效的。
2、小朱在小李提供了订立合同的媒介服务后,私下与小静达成交易,拒绝支付报酬,属于不履行合同义务的行为。根据相关规定,小李可依据合同约定及法律规定追究小朱的违约责任
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询