房子不租了中介费能退吗

1.中介费能否退还，要根据具体情形判断。
若中介没履行合同义务，像没提供真实房源、没促成合法租赁合同，可要求退还。
2.若中介完成居间服务，促成与房东签订有效租赁合同，通常后续不租，中介费也不退，因其促成合同就有权获报酬。
3.若合同有特别约定，如特定条件下合同成立仍可退费，按约定处理。
所以先看合同，再依服务情况判断能否退费。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房，中介促成小朱与房东小丽签订了租赁合同，小朱支付了中介费。然而入住前，小朱因个人原因不想租了，要求中介小胡退还中介费。小胡认为自己已完成居间服务，促成合同成立，不应退还。小朱则觉得自己没实际租房，中介费应退还，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，中介的主要义务是促成合法有效的租赁合同成立，本案中中介小胡已促成小朱与房东签订租赁合同，完成了居间服务，其有权收取报酬，小朱后续不租房的情况通常不影响中介费的收取。
2、若小朱与中介在合同中有特殊约定，比如约定在一定条件下即便合同成立中介费也可退还，那么应按照合同约定处理。所以需先查看中介合同约定，再依据中介服务完成情况判断能否退费。