没签住房合同，之前交的押金能退不

1.没签住房合同，押金能否退还分情况。
若交押金时有口头约定为定金，交付方违约，收受方可不退；收受方违约，则双倍返还。
2.若未约定为定金或无相关约定，交付方不想租，可主张退还。
未签书面合同，租赁关系未成立，押金担保目的未达成，交付方有权要求返还。
3.若收受方拒绝退还，交付方可收集转账、聊天记录等证据，协商或诉讼维权。

案情回顾:

小朱想租房，在未签订住房合同前向房东小李交付了一笔押金。之后小朱不想继续租赁，要求小李退还押金。小李认为该押金是定金，因小朱不租了所以不予退还。而小朱称双方未约定该押金为定金，且未签书面合同，租赁关系未成立，押金应退还。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若交押金时双方口头约定该押金性质为定金，根据相关法律，交付方小朱不履行租赁约定的债务，收受方小李可不退还押金；若小李不履行约定，应双倍返还。
2、若未约定为定金性质，或无相关约定，由于未签订书面合同，租赁关系未正式成立，押金作为一种担保目的未达成，小朱有权要求返还。若小李拒绝退还，小朱可收集转账记录、聊天记录等证据，通过协商或诉讼方式维护自身权益。