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店铺合同没满期转让,押金能否退回来

时间:2026.02.26 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1307人
律师解析:
1.店铺合同未到期转让,押金能否退回要看情况。
若合同规定租期未满转让不退还押金,一般按此执行,承租人难要回。
2.合同无相关规定,转让经出租人同意,且承租人无违约,如按时交租、未损坏物品等,可要求退还押金,毕竟押金是为担保履约。
3.转让未经同意,出租人可能以违约为由不退还。
转让前应查看合同,有疑问协商,协商不成走法律途径。

案情回顾:

小朱租赁了一家店铺,租赁合同未到期,他想将店铺转让出去。小朱与出租人就转让后押金是否退还产生争议。租赁合同中未明确规定租赁期未满转让店铺时押金的处理方式。小朱认为自己按时交租且未损坏租赁物,转让也已告知出租人,押金应退还;而出租人觉得小朱转让未经其书面同意,属违约,不应退还押金。

案情分析:

1、根据相关法律规定,押金的退还需依据租赁合同约定。本案中合同无相关约定,在判断押金是否退还时,要考量转让是否经出租人同意及承租人有无违约行为
2、小朱虽按时交租且未损坏租赁物,但转让未经出租人书面同意,出租人有权以其违约为由不退还押金。若小朱认为自己未违约,可先与出租人协商,协商不成可通过法律途径解决。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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