律师解析:
1.店铺合同未到期转让,押金能否退回要看情况。
若合同规定租期未满转让不退还押金,一般按此执行,承租人难要回。
2.合同无相关规定,转让经出租人同意,且承租人无违约,如按时交租、未损坏物品等,可要求退还押金,毕竟押金是为
担保履约。
3.转让未经同意,出租人可能以违约为由不退还。
转让前应查看合同,有疑问协商,协商不成走法律途径。
案情回顾:小朱租赁了一家店铺,
租赁合同未到期,他想将店铺转让出去。小朱与出租人就转让后押金是否退还产生争议。租赁合同中未明确规定租赁期未满转让店铺时押金的
处理方式。小朱认为自己按时交租且未损坏租赁物,转让也已告知出租人,押金应退还;而出租人觉得小朱转让未经其书面同意,属违约,不应退还押金。
案情分析:1、根据相关法律规定,押金的退还需依据租赁合同约定。本案中合同无相关约定,在判断押金是否退还时,要考量转让是否经出租人同意及承租人有无
违约行为。
2、小朱虽按时交租且未损坏租赁物,但转让未经出租人书面同意,出租人有权以其违约为由不退还押金。若小朱认为自己未违约,可先与出租人协商,协商不成可通过法律途径解决。
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