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买房不交定金会被起诉吗

时间:2026.02.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1144人
律师解析:
通常,仅买房却没交定金,不会被起诉
定金是合同订立或履行前付的担保金。
若双方没约定必须交,买方不交不算违约。
要是购房合同明确规定要交,买方无故不交,卖方有权追究责任
可能先发函要求履行,若买方不理会,卖方会依合同和法律起诉,要求买方承担责任,像继续交定金或赔偿损失等。
重点就看合同有无此约定。

案情回顾:

小许与小丽签订购房合同,合同中对是否交定金未作约定。之后小丽要求小许交定金,小许拒绝,小丽认为小许违约,欲追究其责任,小许则认为合同未约定,自己无需交定金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、因购房合同未明确约定需交定金,依据相关法律规定,小许不交定金不构成违约。
2、小丽要求小许交定金缺乏合同依据,其主张难以得到法律支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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