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提前退租住宅,大概要扣多少钱

时间:2026.02.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1209人
律师解析:
提前退租住宅,扣款按租赁合同定。
违约金条款就依约扣钱,比例通常是剩余租期租金的20%-50%。
没约定的话,房东能索赔合理损失,像找新租客的租金损失、房屋闲置折旧等,但得举证。
提前通知且获同意转租能减损,擅自退租扣钱可能多。
最终扣钱数由合同、损失及协商等因素定。

案情回顾:

小胡提前退租住宅,其与房东小丽签订的租赁合同中未明确违约金条款。小丽认为小胡未提前通知且擅自退租,要求补齐剩余租期租金并赔偿房屋闲置折旧等损失,小胡则觉得扣款金额过高,双方就提前退租的扣款金额产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定违约金条款,房东小丽需举证实际损失,如房屋闲置折旧等,以此要求小胡赔偿。
2、小胡若未提前通知房东擅自退租,房东有权要求补齐剩余租期租金及赔偿损失。具体扣钱数额需综合合同约定、实际损失及双方协商等因素确定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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