单方是否有权解除房屋租赁合同

1.合同约定解除权：
若合同明确规定了单方解除情形，如承租方逾期付租达一定期限，出租方可解除合同，满足条件时，有解除权的一方能单方解约。
2.法定解除情形：
即便合同未约定，在法定情况下也能单方解除，像因不可抗力无法实现合同目的等。
3.特殊解除情况：
承租方擅自转租，出租方可解除合同;
不定期租赁，双方都能随时解约。
单方解除需依约依法判断。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同，但未约定单方解除权的情形。租赁期间，小胡未经小朱同意将房屋转租给了小丽。小朱发现后，要求解除与小胡的租赁合同，小胡则认为小朱无权单方解除。

案情分析:

1、虽然合同未约定单方解除权情形，但根据法律规定，承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同。小胡未经小朱同意将房屋转租给小丽，小朱具备法定解除合同的条件。
2、在判断单方是否有权解除房屋租赁合同时，需严格依据合同约定和法律规定。本案中合同未约定相关情形，便应适用法定情形判断，小朱的解除要求合理合法。