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租到二房东房子,能不能退还押金

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:803人
律师解析:
1.核查合同效力,若你与二房东签订的租赁合同未违反法律,该合同具有效力。
2.确定押金退还条件,按合同约定执行,若无违约且满足退还条件,租赁结束,二房东应退还押金。
3.若二房东无理拒退,先协商,说明其应履行法定义务。
协商无果,收集合同、押金凭证、房屋使用证明等资料,向法院起诉,由法院裁断。

案情回顾:

小朱从二房东小胡处租了一套房子,并交付了押金。租赁合同到期后,小朱按约定正常使用房屋,没有违约行为。然而,小胡却以房屋有轻微磨损为由,拒绝退还押金。小朱认为房屋的磨损属于正常使用范围,小胡的理由不合理,双方为此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的租赁合同若不存在违反法律法规的情形,该合同具有法律效力
2、合同约定租赁期满且房屋无损坏等情况退还押金,小朱按约使用房屋无违约行为,小胡应退还押金。
3、小胡以不合理理由拒绝退还,小朱可收集租赁合同、交付押金凭证、房屋使用情况证明等证据向法院提起诉讼,法院会依据事实和法律进行裁判。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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