出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种: 1.拖欠租金争议:承租方未按规定支付租金,长期拖欠或拒绝履行相关义务。 2.房屋损害纠纷:承租方未按租赁协议要求合理使用房屋,导致出租方财产损失和困扰。
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公租房拆迁时,租户有权获得补偿。如因拆迁导致租赁关系终止,租户可依法要求损失赔偿。若双方未就解除租赁关系达成一致,租户可寻求法律援助,争取合理安置和赔偿搬迁过程中的实际损失。因此,公租房租户在面临拆迁时应了解自己的权益,并积极维护自己的合法权益。
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合同期满后是否需额外支付一个月租金,取决于双方约定。若无约定,可通过书面协议或参考相关条款和交易习惯确定。不明确时,租期不足一年应在期满时支付,超过一年则按年度分期支付,租期未满一整年时,租期结束时支付。
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租房合同到期后,如果未提前一个月通知房东,根据合同规定和《中华人民共和国民法典》第五百一十条,可能构成违约。通常,租房者结束租赁应提前告知房东,以便其安排。若合同未明确期限或约定模糊,视为不定期租赁,双方可随时终止合同,但需合理期限内书面通知。