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未成年人的房产可过户给父母不

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:818人
律师解析:
未成年人房产能过户给父母,这是房屋赠与
未成年人作为房主,有权处置自己房产。
过户要签书面赠与合同,且不能损害其利益。
双方持合同、身份证明、房产证等,到不动产登记机构申请过户。
部分地区先公证,再办产权转移。
父母即便过户后,也应妥善管理,非为孩子利益,不得擅自处分房产。

案情回顾:

小胡作为房屋所有权人,欲将房产过户给父母,此属房屋赠与行为。办理过户时,需签订书面赠与合同,且要注意该行为是否损害小胡利益。双方持赠与合同、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请过户登记,部分地区需先进行赠与公证,之后按要求办理产权转移手续。整个过程要确保程序合法合规,以保障交易安全及小胡权益。

案情分析:

1、未成年人有权处分自己房产,将房产过户给父母属房屋赠与行为,需签订书面赠与合同。
2、办理过户要注意是否损害未成年人利益,确保程序合法合规,保障交易安全及未成年人权益。
3、房产过户后,父母非为未成年人利益不得擅自处分房产。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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