首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 店铺合同未期满房东涨租金该怎么办

店铺合同未期满房东涨租金该怎么办

时间:2026.01.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:963人
律师解析:
1.店铺合同没到期房东涨租金,这是房东单方面改合同,违反约定。
民法典》规定,合同受法律保护,双方得按约履行。
2.可先和房东协商,指出合同约定,拒绝涨租。
3.协商不成,发律师函表明立场,告知违约后果。
4.房东不改正,就起诉,要求其担责并继续履行合同
5.过程中保留合同、沟通记录等证据,维护权益。

案情回顾:

小许与房东小朱签订了店铺租赁合同,合同未到期时,小朱提出涨租金。小许认为合同未期满,小朱此举是单方面变更合同内容,违反了合同约定,不同意涨租。双方协商无果,小许希望小朱继续按原合同履行,小朱却坚持涨租。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定全面履行义务。小许与小朱签订的合同未到期,小朱单方面涨租金属于变更合同内容,违反了合同约定,构成违约。
2、小许可先与小朱协商,以合同约定要求其继续履行原合同。若协商不成,小许可通过书面函件表明立场,告知违约后果。若小朱仍不改正,小许可向人民法院提起诉讼,要求小朱承担违约责任并继续履行原合同。同时,小许要保留好合同、沟通记录等相关证据,维护自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询