首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 集体产权房屋产权年限是多久

集体产权房屋产权年限是多久

时间:2026.01.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:869人
律师解析:
1.集体产权房屋不像国有土地房屋有统一固定的产权年限表述。
集体土地所有权归集体,其房屋产权较复杂。
居住用途房屋,像宅基地房,符合规定村民可长期使用。
2.若用于经营性建设,如集体企业用房,产权期限受土地用途、规划等因素制约。
集体产权房不能像商品房自由流转,权益界定和限制因情形而异,具体期限要结合土地用途、规划及政策法规判断。

案情回顾:

小许和小朱就集体产权房屋产权年限产生争议。小许认为集体产权房屋应和商品房一样有明确统一的产权年限,可自由流转;小朱则觉得集体产权房屋产权情况复杂,不能一概而论。小许家有套集体土地上用于经营性建设的房屋,他想出售,却因产权问题受限,由此双方争论愈发激烈。

案情分析:

1、集体产权房屋不像国有土地上房屋有统一固定的产权年限表述,其产权情况复杂,从土地性质看,集体土地所有权归集体。
2、集体土地上用于居住的房屋如宅基地房屋,符合规定村民可长期使用;用于经营性建设的房屋,产权期限受土地用途、规划等多种因素制约。
3、集体产权房屋一般不能像商品房那样自由流转,其产权权益在不同情形下有不同界定和限制,具体产权期限需结合房屋所在集体土地的用途、规划以及相关政策法规综合判断。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 不能买,不受法律保护。 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。 购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。 而通常的商...... 更多>>
  • 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前...... 更多>>
  • 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前...... 更多>>
  • 集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权。集体所有权既不是属于集体企业所有,也不是由集体组织作为法人享有所有权,而是指集体组织全体成员共同对集体财产直接享有的所有权,其主...... 更多>>
  • 首先,房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益总和; 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询