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起诉前把房产转移算不算财产转移

时间:2026.01.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1109人
律师解析:
1.判断起诉前转移房产是否算财产转移,需看具体目的。
若为逃避债务,通过隐藏、转移等手段恶意处置房产,就是恶意转移财产,像债务人预知被追债而将房产过户他人。
2.若基于合理理由,如正常买卖、赠与房产,且无损害他人利益的故意,就不算恶意财产转移
3.若被认定恶意转移,对方可申请法院撤销转移行为,恢复房产原状。
建议说明实际情况,准确判断是否构成恶意转移。

案情回顾:

小朱因生意周转欠小许一笔债务,小许多次催要无果后准备起诉。小朱得知此事后,匆忙将名下一套房产过户给小胡。小许认为小朱此举是为逃避债务进行财产转移,而小朱称是正常的房屋买卖,双方因此产生争议,小许遂向法院提起诉讼

案情分析:

1、判断小朱起诉前转移房产是否算财产转移需具体分析。若小朱是为逃避即将到来的债务,通过过户手段恶意处置房产,就属于恶意转移财产;若小朱是基于合理、正当理由,如正常房屋买卖,且不存在损害小许利益的故意,则不属于恶意财产转移。
2、若小朱的行为被认定为恶意转移财产,小许可申请法院撤销该转移行为,恢复房产原状,以保障自己的合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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