夫妻没离婚时,一方要放弃房产可以这么处理。
首先,要是夫妻双方都同意一方放弃房产,那就签订一份书面协议。这份协议得是双方心里真实想这么做的体现,内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干,也不能违背公序良俗。在协议里,要写清楚放弃的房产具体是啥样的,像房子在哪、面积多大,还有放弃的范围和方式等情况。
签好协议后,如果房子要过户,夫妻两人要带上身份证、结婚证、房产证、协议书这些材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,把房子登记到另一方名下,这样房子的产权就转移了。
要是一方放弃房产是有条件的,比如对方得承担某件事才行,那在协议里就得明确把条件和违约了要承担的责任写清楚。要是条件没达成,放弃的一方就可以撤销之前放弃的声明。
要是以后因为这事儿起了纠纷,这份书面协议就很关键了,它能证明夫妻俩对房子归属是怎么约定的。要是签协议的时候存在欺诈、胁迫这些情况,受损害的一方可以去法院要求撤销这个协议。