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家庭成员确定拆迁补偿分配比例该怎么做

时间:2026.01.25 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1097人
律师解析:
拆迁补偿分配比例要视具体情形定。
先分清房屋性质,公房或私房。
私房的话,产权人有完整处分权,通常按产权登记分配。
家庭成员内部能协商分配比例,达成一致签书面协议。
协商不成,考虑建房出资、居住时长等贡献,结合家庭需求。
继承等复杂情况,依相关法律定份额。
总之先协商,不行就综合考量,必要时走法律途径,让法院公正裁决。

案情回顾:

小丽家房屋面临拆迁,该房屋性质为私房。小丽认为应按产权登记分配补偿,其父母却觉得家庭成员内部应协商确定分配比例。协商过程中,各方对房屋贡献大小及家庭实际需求看法不一,无法达成一致,由此引发拆迁补偿分配比例的争议。

案情分析:

1、若房屋为私房,产权人对房屋有完整处分权,一般按产权登记情况分配,但本案中家庭成员对此有不同意见。
2、家庭成员内部可协商确定分配比例,协商不成时,需综合考虑对房屋贡献大小、家庭实际需求等因素。
3、若涉及复杂情况,如继承等,要依据相关法律规定确定份额,本案未提及继承问题。必要时可通过诉讼,由法院根据具体事实和法律作出裁决。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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