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农村的商铺是否会有补偿给到

时间:2026.02.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:879人
律师解析:
结论:
农村商铺征收通常有补偿,补偿包含房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等方面,但违法建筑或超期临时建筑可能无补偿。
法律解析:
征收补偿遵循公平、合理原则,目的是保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。
房屋价值补偿根据商铺评估价值确定,评估会综合考虑商铺区位、用途、建筑面积等因素。
搬迁、临时安置补偿用于弥补搬迁费用及过渡安置费用。
停产停业损失补偿是对因征收导致商铺停产停业的经营者合理损失的弥补,根据经营效益、停产停业期限等确定。
而违法建筑或超过批准期限的临时建筑,因其本身的不合法性,可能无法获得补偿。
如果您在农村商铺征收补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱在农村有一间商铺,当地因建设需要对该区域进行征收。征收方与小朱就补偿事宜产生争议。征收方认为小朱的商铺部分建设未取得相关审批,属于违法建筑,不应给予补偿。而小朱坚称自己商铺所有建设都合规,应按照房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失进行全面补偿。

案情分析:

1、根据法律规定,征收补偿应遵循公平、合理原则,保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。正常情况下,征收补偿应包含房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。房屋价值补偿需依据评估确定,要考虑商铺区位、用途、建筑面积等因素;搬迁临时安置补偿用于弥补搬迁费用及过渡安置费用;停产停业损失补偿根据经营效益和停产期限确定。
2、但如果商铺确属违法建筑或超过批准期限的临时建筑,征收方可以不予补偿。所以,本案关键在于确定小朱的商铺是否为违法建筑,需进一步核实相关审批手续。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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